知名城市综合运营商中国金茂在品牌价值日益凸显的同时，也在频繁遭遇“李鬼”的烦恼。据金茂相关负责人透露，近年来，一些房地产商打着“金茂”的旗号开发和销售楼盘，而实质上却与中国金茂并无任何关联。日前，中国金茂将四川某集团及其关联单位共计11家企业起诉至北京市海淀人民法院，追究相关主体冒用金茂名义的侵权行为，并索赔逾1000万元。

重拳回击揪出“李鬼”索赔逾千万

据了解，“金茂JINMAO”商标早于2010年就被认定为中国驰名商标，中国金茂及下属子公司对“金茂”品牌享有注册商标专用权及其它合法权益。未经授权突出使用“金茂”品牌并对外进行宣传推广，已涉嫌构成商标侵权和不正当竞争。

此次被起诉的四川某集团在其开发、建设、销售、管理的楼盘上使用“金茂”作为项目案名。并在其建筑楼顶、小区入口、售楼处、宣传标板、宣传材料等多处突出体现“金茂”文字。此外，该集团还在其官方网站、官方微信以及各大媒体平台上以“金茂”名义进行广泛的宣传推广。这些行为足以使公众误认为其项目与中国金茂之间存在关联关系，不仅淡化、损害了金茂品牌，也会侵害广大公众和业主的合法权益，给中国金茂造成了巨大的经济损失。

 

为此，中国金茂以侵犯注册商标专用权和不正当竞争为由向四川某集团及关联主体提起诉讼，要求其立即停止侵权行为，并索赔千万元。

品牌影响力日益稳固，金茂频遇山寨烦恼

中国金茂是世界500强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的旗舰企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市。目前已进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域、17座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的写字楼、星级酒店、高端住宅产品。其中包括：上海市地标建筑、曾被誉为“中华第一楼”的金茂大厦；接待过多国元首的金茂北京威斯汀大饭店和上海金茂君悦大酒店；屡获销冠、领跑高端住宅市场的北京广渠金茂府及上海大宁金茂府。多年来的积累使得“金茂”已经成为具有极高知名度和巨大商业价值的高端地产品牌。

就在不久前召开的“世界品牌大会”上，“金茂”品牌以155.36亿元的品牌价值再一次入围《中国500最具价值品牌》排行榜，这也是金茂连续12年入围该榜单。

 

金茂品牌价值的背后，有其快速发展的经营业绩作为支撑：今年上半年，中国金茂实现物业开发及土地一级开发销售额207亿元，增长率达102%。金茂项目在全国多地热销，溢价能力提升迅猛。

伴随着“金茂”品牌影响力的日益扩展，全国各地大量涌现出通过仿冒、傍靠乃至假冒“金茂”，侵占品牌权益的行为。概括起来主要有两类：企业注册商号含“金茂”字样、从事房地产开发业务的房企以及在项目楼盘命名中，含有“金茂”字样。金茂表示，类似现象不仅会败坏“中国金茂”声誉，也会误导社会公众，同时势必对中国金茂入驻相关区域造成直接障碍。

业内法律专家指出，房地产作为不同于其他普通消费品的大宗商品，具有价值高、长期存在性和重大影响力等特点。因此，地产项目的商标侵权相对于其他商品，其无形资产的破坏力更大。

据透露，中国金茂已于年初就启动了品牌维权的筹备工作，经过深入调查取证，已初步锁定目标。中国金茂方面表示针对现存的通过“搭便车“、“傍品牌”侵占“金茂”驰名商标权益，并获得现实利益，破坏“金茂”商誉的，将采取行政手段维护自身正当权益，同时将对严重侵权企业，采取相关法律手段。就在不久前中国金茂已经将临沂的两家涉嫌侵权的企业诉至北京市海淀人民法院。目前法院已经受理，将于8月底开庭审理。